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집을 사거나 전세를 얻는 건 인생의 큰 결정이에요. 설렘과 기대 속에 계약을 앞두고 있지만, 막상 계약서에 사인하기 전, 꼼꼼한 체크는 필수라는 사실! 작은 실수가 큰 후회로 이어질 수 있으니, 계약 전 사전 점검은 절대 소홀히 해선 안 된다고 생각해요. 이 글에서는 부동산 계약 전 꼭 확인해야 할 필수 항목들을 알려드릴게요. 꼼꼼하게 체크하고, 행복한 보금자리 마련하세요!
벽지나 바닥 상태 확인은 필수
새집이라고 해도 벽지나 바닥에 하자가 없는지 꼼꼼히 확인해야 해요. 눈에 띄지 않는 작은 흠집이나 얼룩도 놓치지 말고 사진으로 남겨두는 게 좋더라고요. 특히, 습기로 인한 변색이나 곰팡이 흔적은 건강에도 영향을 미칠 수 있으니 더욱 신경 써서 살펴보세요. 만약 하자가 발견되면 계약 전에 수리 여부를 명확히 하고 계약서에 반영하는 걸 추천드려요. 전에 저희 친구가 계약 후에 벽지 하자를 발견해서 속앓이를 했던 경험이 있어요. 미리미리 확인하고 사진을 찍어두면 분쟁을 예방하는데 큰 도움이 된답니다. 혹시나 벽지나 바닥재 교체가 필요한 경우, 비용과 기간도 함께 확인하는 것도 잊지 마세요!
수도, 전기, 가스 시설 점검하기
물이 잘 나오는지, 전기와 가스가 정상적으로 작동하는지 확인하는 건 당연한 과정이죠. 수압이 약하거나 누수 흔적이 있는지, 전기 콘센트가 제대로 작동하는지, 가스레인지 점화가 잘 되는지 하나하나 꼼꼼하게 체크해보세요. 혹시라도 문제가 발견된다면, 수리비용 부담 여부를 미리 확인하고 계약 조건에 포함시키는 것이 좋습니다. 그리고 이 부분 역시 사진이나 동영상으로 기록해두면 나중에 분쟁 발생 시 증거로 활용할 수 있어요. 특히, 오래된 건물의 경우 배관이나 전기 시설 노후로 인한 문제가 발생할 수 있으니 더욱 세심한 점검이 필요합니다. 가능하다면 전문가에게 점검을 받는 것도 좋은 방법이에요.
창문과 베란다 누수 확인
비가 새는지 확인하는 것도 굉장히 중요해요. 비가 오는 날 직접 확인하는 게 가장 좋지만, 그렇지 않다면 창문이나 베란다 주변에 누수 흔적이 있는지 살펴보세요. 실리콘 마감 상태를 확인하고, 혹시나 틈새가 있다면 꼼꼼히 체크해야 합니다. 누수는 큰 공사로 이어질 수 있으니, 미리 확인해서 문제를 해결하는 것이 중요해요. 만약 누수 흔적이 있다면, 원인과 수리 방법, 비용을 미리 파악하고 계약 조건에 명확하게 명시해야 합니다. 누수 문제는 시간이 지날수록 더 큰 문제를 불러일으킬 수 있으므로, 꼼꼼한 확인을 통해 후회를 막아야 해요.
주변 환경과 소음 점검하기
주변 환경과 소음도 미리 확인하는 게 중요해요. 낮과 밤의 소음 차이가 얼마나 나는지, 교통 소음이나 인근 상가의 소음은 어느 정도인지 직접 확인해보는 게 좋습니다. 특히, 아파트의 경우 층간 소음에 민감하므로, 윗집이나 아랫집의 소음 여부를 간접적으로나마 확인해보는 것도 도움이 됩니다. 주변에 공사 현장이나 시끄러운 시설이 있는지도 확인해야 해요. 소음 문제는 계약 후 해결하기 어려운 경우가 많으니, 미리 확인하고 불편함을 예상하는 것이 좋습니다. 주변에 편의시설이나 학교, 병원 등의 위치도 확인하여 생활 편의성을 미리 고려해 보세요.
계약 전, 꼼꼼한 체크는 후회 없는 선택!
이렇게 부동산 계약 전 꼼꼼한 사전 점검은 큰 도움이 된다는 걸 알려드렸어요. 위에서 말씀드린 내용들을 꼼꼼히 체크하시고 계약에 임하시면, 나중에 후회하지 않고 편안한 보금자리에서 행복한 생활을 누릴 수 있을 거예요. 혹시 추가적으로 궁금한 점이나 도움이 필요하면 언제든지 문의해주세요! 행복한 보금자리 마련을 진심으로 응원합니다!